Teostusjoonised
Teostusjooniste koostamine Tallinnas ja Harjumaal – hoonete, välistrasside ja tehnosüsteemide tegeliku seisu dokumenteerimine pärast ehitustöid kasutusloa taotlemiseks, Ehitisregistri (EHR) täitmiseks, renoveerimiseks ja kindlustusjuhtumiteks.
Teostusjoonis fikseerib tegeliku ehituse tulemuse – mitte seda, mida algne projekt näitas. Ehitusplatsil tekib alati kõrvalekaldeid: sein nihkub 15 cm võrra tala vältimiseks, toru ümber suunatakse ootamatu takistuse tõttu, pistikupesa kolitakse lõpliku mööbli paigutuse järgi. Eestis on teostusjoonised kohustuslikud ehitusseadustiku ja majandus- ja taristuministri määruse nr 97 alusel enne, kui kohalik omavalitsus väljastab kasutusloa.
Torudeabi 24 koostab täieliku teostusjooniste paketi eramajadele, ridamajadele, korterelamutele, büroohoonetele ja välistrassidele üle Tallinna ja Harjumaa. Meie geodeedid ja MTR-registreeritud insenerid mõõdavad valminud objekti totaaljaamade, laserskannerite ja GPS-vastuvõtjatega, võrdlevad tulemust põhiprojektiga, märgivad kõik muudatused ja väljastavad allkirjastatud PDF- ja DWG-failid, mis on valmis EHR-i üleslaadimiseks.
Katame arhitektuurse teostusjoonise (ruumide mõõdud, seinte asukohad, avad, kõrgused), konstruktiivse teostusjoonise (vundamendi paigutus, armatuuri paigutus), tehnosüsteemide teostusjoonised (vesi, kanalisatsioon, küte, ventilatsioon, elekter, nõrkvool koos sõlmede koordinaatidega) ning välistrasside teostusjoonised (vesi, kanalisatsioon, sadevesi, gaas, elekter ja telekom koos XYZ-koordinaatidega L-EST97 koordinaatsüsteemis).
Mida teostusjoonis sisaldab
Arhitektuurne teostusjoonis – korruseplaanid tegelike ruumi mõõtmetega, vaated ja lõiked ehitatud hoonele, avad ja nende kõrgused, põrandakate ja laekõrgused, trepid ja nende sammud, terrassid ja rõdud. Kõik algsest põhiprojektist erinevad lahendused märgitakse punasega ja lisatakse selgitavad märkused.
Konstruktiivne teostusjoonis – vundamendi tegelik paigutus ja sügavus, kandeseinte tegelikud mõõtmed, talade ja postide tegelikud ristlõiked, armatuuri paigutus raudbetoonelementides, katusekonstruktsiooni tegelik geomeetria. Vajaduse korral lisame betooni tugevuskatsete protokollid ja terase sertifikaadid.
Tehnosüsteemide teostusjoonised – vee- ja kanalisatsioonitorude tegelik trass, küttesüsteemi torude ja radiaatorite asukohad, ventilatsioonikanalite tegelik paigutus, elektrikaablite trasseering ja jaotuskilpide sisu, nõrkvooluvõrgu (internet, TV, valve, tulekahjuandurid) asukohad. Iga tehniline süsteem saab oma skeemi ja komponentide loetelu.
Välistrasside teostusjoonised – maa-aluste torustike ja kaablite täpsed koordinaadid L-EST97 süsteemis, sügavused maapinnast, ristlõiked, kaevude asukohad, liitumispunktide andmed, samuti geodeetilised mõõtmisprotokollid ja kõikide elementide XYZ-punktid digitaalkujul.
Millal ja miks teostusjoonis vaja on
Kasutusloa menetlus – ilma teostusjoonisteta kohalik omavalitsus kasutusluba ei väljasta. Teostusjoonised esitatakse koos kasutusloa taotlusega Ehitisregistris (EHR), kus projektikontrollija võrdleb neid algse põhiprojekti ja ehitusloa tingimustega. Korrektne teostusjoonis kiirendab menetlust ja välistab tagasisaatmise.
Tulevased remondid ja laiendused – aastaid pärast ehitust läheb teostusjoonist vaja iga kord, kui hoonele kavandatakse remonti, laiendust või funktsiooni muudatust. Ilma teostusjooniseta ei tea ükski insener täpselt, kus asuvad seinte sees olevad torud ja kaablid – see toob kaasa uuringute kulusid ja ehitusviivitusi.
Kindlustusjuhtumid ja vastutus – lekke, tulekahju või konstruktsiooni rikke korral nõuab kindlustusandja teostusjoonist, et kindlaks teha kahju ulatus ja põhjus. Teostusjoonis on ka juriidiline dokument, mis tõendab, et ehitus toimus kooskõlas loa tingimustega ja kaitseb hoone omanikku võimalike nõuete eest.
Mida sisaldab?
- Geodeetilised mõõtmised totaaljaama, laserskanneri ja GPS-iga
- Arhitektuurne, konstruktiivne ja tehnosüsteemide teostusjoonis
- Välistrassid L-EST97 koordinaatsüsteemis
- Allkirjastatud MTR-registreeritud inseneri poolt
- PDF- ja DWG-failid EHR-i üleslaadimiseks
- Tugi kasutusloa (kasutusluba) taotlemisel
Miks Torudeabi 24?
- Litsentseeritud ja kindlustatud spetsialistid
- 60-minutiline hädaabireageerimine
- Läbipaistev fikseeritud hinnakujundus
- Kirjalik töögarantii
- Saadaval 24/7
Vajate Teostusjoonised?
Meie litsentseeritud meeskond on valmis. Helistage hädaolukorra puhul või broneerige planeeritud külastus – samal päeval on kohad saadaval.