Ehitusprojektid
Täielik ehitusprojekti dokumentatsioon Tallinnas ja Harjumaal – arhitektuuri-, konstruktiivsed ja tehnosüsteemide projektid ehitusloa taotlemiseks, eelprojektid, põhiprojektid ning teostusjoonised eramajadele, ridamajadele, korterelamutele, büroohoonetele ja äripindadele.
Eesti ehitusluba seisab ehitusprojektil – kooskõlastatud jooniste, arvutuste ja seletuskirjade paketil, mis tõendab, et kavand on ohutu, seadusega kooskõlas ja tegelikult ehitatav. Torudeabi 24 koostab kogu vajaliku dokumentatsiooni, mida nõuavad ehitusseadustik ja majandus- ja taristuministri määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile", eramajadele, ridamajadele, kortermajadele, ärihoonetele ning rekonstrueerimisprojektidele üle Tallinna ja Harjumaa.
Anname üle eelprojekti ehitusloa taotluse esitamiseks, põhiprojekti hankeks ja ehituseks ning teostusjoonised kasutusloa menetluseks – iga dokumendi koostavad litsentseeritud arhitektid ja MTR-is registreeritud insenerid. Iga projektipakett sisaldab arhitektuurset osa (korruseplaanid, vaated, lõiked, ruumiplaanid), konstruktiivset osa (vundamendid, kandeseinad, talad, katusekonstruktsioon) ning tehnosüsteeme (vesi, kanalisatsioon, küte, ventilatsioon, elekter, nõrkvool), samuti seletuskirja, energiatõhususe arvutusi, tuleohutuse lahendust ja vajaduse korral haljastuskava.
Kõik joonised vormistatakse AutoCAD-is või Revit-is vastavalt ET-NCS klassifikaatorile ja Ehitisregistri (EHR) üleslaadimise nõuetele. Suhtleme otse kohaliku omavalitsuse ehitusosakonnaga, vastame KOV projektikontrollija märkustele ja viime projekti esimesest visandist kuni allkirjastatud ehitusloa saamiseni ilma, et klient peaks ise dokumente taga ajama.
Mida iga ehitusprojekt sisaldab
Arhitektuurne osa – asendiplaan koostöös geodeesia lähteandmetega, korruseplaanid mõõtkavas 1:50 või 1:100, neli fassaadi vaadet ilmakaarte järgi, vertikaalsed ja horisontaalsed lõiked, katuse plaan, vihmavee lahendus ning seletuskiri koos materjalide ja viimistlusmaterjalide kirjeldusega. Suuremate projektide puhul lisame 3D-visualiseeringud klienditutvustuseks.
Konstruktiivne osa – vundamendi arvutused ja joonised (lintvundament, plaatvundament, vaiad), kandeseinte, talade ja postide staatikaarvutused, katusekonstruktsiooni sõrestik või sarikate arvutus, armatuuriplaanid raudbetoonelementidele ning seletuskiri koos materjalide spetsifikatsiooni ja koguste loeteluga.
Tehnosüsteemide osa – vee- ja kanalisatsiooniprojekt koos torustiku mõõtudega, küttesüsteemi projekt (põrandaküte, radiaatorid, katel või soojuspump), ventilatsiooniprojekt (sund- või loomulik ventilatsioon, soojustagastus), elektriprojekt (peakilp, jaotuskilbid, pistikupesad, valgustus, maandus) ja nõrkvooluprojekt (internet, TV, valvesüsteemid, tulekahjuandurid).
Lisadokumentatsioon – seletuskiri, energiamärgis ja energiatõhususe arvutus, tuleohutuse analüüs ja pääste tehnilised lahendused, haljastusplaan, müra- ja liiklusuuring (vajaduse korral), EHR-i üleslaadimise XML-failid ja koosseisuline kaust PDF-is, mida saab saata kõigile osapooltele.
Projekti staadiumid ja lubade menetlus
Eelprojekt (eskiisprojekt) – lähteülesande fikseerimine koos kliendiga, geodeetiline alusplaan, projekteerimistingimuste vormistamine kohalikus omavalitsuses, asendilahendus, korruseplaanide esimene versioon, fassaadide visandid ja ligikaudne energiamärgis. Selle staadiumiga saab esitada ehitusloa taotluse EHR-i kaudu.
Põhiprojekt (detailprojekt) – eelprojekti edasiarendus täpsete jooniste, konstruktiivsete arvutuste, tehnosüsteemide lõplike lahenduste ja materjalide spetsifikatsioonidega. Põhiprojekti alusel tehakse ehitushange, koostatakse eelarve ning alustatakse ehitustöid. Iga alltöövõtja (konstruktor, elektrik, ventilatsiooni paigaldaja) töötab samalt joonislt, mis välistab ehitusplatsil vastuolusid.
Teostusjoonis (as-built) – ehitustööde käigus tehtud muudatused vormistatakse joonistele pärast ehituse lõppu, vajadusel koos geodeetilise uuringu, elektri mõõtmiste, ventilatsiooni tasakaalustamise protokollide ja korstnapühkija aktiga. Teostusjoonise alusel esitatakse kasutusloa taotlus – viimane samm enne, kui hoone on ametlikult kasutusvalmis ja Ehitisregistrisse kantud.
Mida sisaldab?
- Arhitektuur, konstruktiivne ja tehnosüsteemide projekt
- Ehitusluba ja ehitusteatise taotluste menetlus
- Eelprojekt, põhiprojekt ja teostusjoonised
- Litsentseeritud arhitektid ja MTR-registreeritud insenerid
- Energiaarvutused ja tuleohutuse lahendus
- Otsesuhtlus omavalitsusega ja EHR-i üleslaadimine
Miks Torudeabi 24?
- Litsentseeritud ja kindlustatud spetsialistid
- 60-minutiline hädaabireageerimine
- Läbipaistev fikseeritud hinnakujundus
- Kirjalik töögarantii
- Saadaval 24/7
Vajate Ehitusprojektid?
Meie litsentseeritud meeskond on valmis. Helistage hädaolukorra puhul või broneerige planeeritud külastus – samal päeval on kohad saadaval.